STRUCTURE/SECURITY/SERVICE

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生涯を見据え、
高基準を追及した構造性能。

「グランドオーク別府ステーションリンク」は「設計・建設性能評価書」とBELS(ベルス)を取得(予定)

公正な審査・検査で評価される
「住宅性能表示」制度

住宅性能表示制度とは、新築住宅の性能を10分野に分けて、全国共通のルールに基づいて第三者が客観的に評価し、等級や数値をわかりやすく表示する制度です。設計者や施工者、販売者に関係のない第三者が評価することで、安心して住宅を取得することができます。国土交通省(九州地方整備局)に登録した第三者機関が共通のルールにのっとって評価するため、客観的かつ公平な評価となります。また等級表示または数値表示で性能が表示されており、他物件と比較しやすいのが特徴です。建設住宅性能評価書が交付された住宅については、トラブルが生じた際、国土交通大臣が指定する「指定住宅紛争処理機関」に紛争処理を申請でき、調停・あっせん・仲裁を受けることができます。

  • 設計・建設性能評価書
  • 九州住宅保証株式会社

マンションの資産価値を保つ、長期修繕計画

「グランドオーク別府ステーションリンク」では、快適な生活の維持とマンションの資産価値を保つために、建物共用部分の修繕計画を30年間の長期にわたり計画を策定しております。外壁や共用廊下などの建物と電気設備や給排水菅等の設備部分まで建物全体にわたり修繕計画をご提案しております。

玄関ドアには優れた対震性と安全性

  • 入居者をサポートする、アフターサービス
    概念図
  • ①万が一の地震に
    備えた対震枠

    地震時に玄関ドアが開かなくなるトラブルが発生するケースがあります。そこで枠とドアの間に充分なスペースを確保した対震枠を採用し、避難口として確保できるよう配慮しました。

    概念図
  • ②対震ドアガード

    地震発生時にドアガードを使用している場合、枠が変形すると、ドアガードを外すことができなくなり、ドアが開かなくなる恐れがあります。そこで付け根部分のクリアランスを大きくした対震ドアガードを採用しています。

    ③対震錠受

    地震で外圧がかかると対震ストライクがつぶれて衝撃を和らげますので、枠が変形しても、ドアを通常の力で開放することができます。

    ④指はさみ防止率

    ドアと枠の間のヒンジ部にすきまをつくらない構造で、指がはさまる心配がありません。

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