当社施工例

福岡でマンションを所有するメリット

福岡市では、この5年間で7万3,711人増加。
人口増加数、人口増加率において全国20政令指定都市の中でもトップとなりました。

将来的な人口推計において、福岡市は他の政令指定都市と比べて群を抜いた増加率が想定されています。
各都市ともに、川崎市を除いては人口減の推計の中、福岡は+9.4%と驚異的な伸びとなっており、
このデータからは、住宅需要の伸びも十分に期待できる可能性が考えられます。

  • ■政令指定都市の人口及び人口増加率

    出典:令和2年国勢調査
  • ■福岡市各行政区の人口及び人口増加率

    出典:令和2年国勢調査
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2023年3月地下鉄七隈線延伸により、博多駅まで一本で行き来できるようになります。
2014年の着工以降、別府2丁目の地価は毎年平均4%、2022年時点で144%上昇しています。

■地価公示(住宅地)

※1944年から2022年福岡市平均の公示地価変動は▲3.3%に対して当該地の公示地価は7.2%上昇
※特に地下鉄延伸工事着工から毎年着実に価格を上げている

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福岡市内で駅徒歩1分圏の
新築分譲マンションは36棟(2.74%)、
2,701戸(3.8%)のみと高い希少性を持っています。

■希少性の確認




駅徒歩1分圏の中古マンション成約は
12件(0.9%)のみ。
駅徒歩1分圏の物件は希少性の高さから、
中古市場へ供給されることも少ない
ものと推測されます。

■中古マンション成約件数



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